Виникла необхідність повністю або частково продати бізнес? Або застрахувати майно компанії? Можливо, знадобилося взяти кредит під заставу? У цих випадках власники компаній мають потребу в оцінці бізнесу.
Що являє собою оцінка вартості бізнесу?
В процесі оцінки вартості бізнесу враховується вартість всіх його активів: нерухомість, майно, обладнання та транспортні засоби, інвестиції, нематеріальні активи. Також оцінюються продуктивність, реальні і потенційні доходи, конкурентоспроможність компанії. Наостанок вона порівнюється з іншими такими ж. Так власник дізнається реальну вартість своєї справи.
Коли необхідна оцінка компанії?
Крім ситуацій, перерахованих вище, оцінка компанії знадобиться в наступних випадках:
реструктуризація (об'єднання, поглинання, поділ, ліквідація);
купівля-продаж акцій на ринку цінних паперів;;
купівля-продаж частки в статутному фонді ТОВ (в грошовій одиниці);
передача в оренду (для визначення орендної плати та подальшого викупу);
інвестиційне проектування розвитку бізнесу (визначити початкову вартість);
переоцінка основних засобів
Підходи до оцінки ринкової вартості компанії в Україні
Оцінка ринкової вартості компанії в Україні залежить від багатьох факторів, тому проводиться індивідуально і поглиблено. Для цього існують три підходи:
- Витратний - оцінює бізнес як майно, визначає вартість підприємства для покупця, який хоче знати точну ціну активів і не витратити більше.
- Дохідний - оцінює майбутній можливий прибуток бізнесу і прогнозує потенційні доходи, з огляду на активи, які не беруть участі в поточному формуванні доходу.
- Порівняльний - оцінює компанію в порівнянні з іншими, аналізуючи або угоди купівлі-продажу або пропозиції до продажу, щоб отримати вартість не нижче вартості аналогічних компаній на ринку.
Для ефективної оцінки ринкової вартості компанії найчастіше застосовується відразу кілька підходів.
Законодавство:
Закон України N 2658-III
«Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» від 12 липня 2001 року.
Національний стандарт №1
«Загальні засади оцінки майна і майнових прав» від 10 вересня 2003 року №1440
Національний стандарт №2
«Оцінка нерухомого майна» від 28 жовтня 2004 року №1442
Національний стандарт №3
«Оцінка цілісних майнових комплексів» від 29 листопада 2006 року №1655
Постанова КМУ №1891
Постанова КМУ №1531
«Про експертну грошову оцінку земельних ділянок» від 11 жовтня 2002 року
Інструктивний Лист ФДМУ №10-36-12633
«Про оформлення звіту про оцінку майна та висновку про вартість майна» від 09.10.2003 р
КОМЕНТАР ЕКСПЕРТА:
(Мухіна Леся Леонідівна, досвід оціночної діяльності більше 12 років.)
Оцінка вартості бізнесу як товару має свої особливості:
1) Інвестиційні властивості. Це товар, вкладення в який виробляють з метою отримання вигоди в майбутньому. Витрати і доходи відбуваються в різний час і беручи до уваги, що розмір очікуваного прибутку залежить від ймовірності - інвестору потрібно враховувати ризик можливої невдачі. Якщо реальні доходи виявляються нижчими початкових вкладень - бізнес втратить свою інвестиційну привабливість. Отже, поточна вартість планованих доходів, що може отримати власник бізнесу є його ринковою вартістю.
2) Бізнес - це система, він може бути виставлений на продаж як єдине ціле, а може і окремими частинами. Насправді товар - це складові елементи бізнесу і оцінювачу потрібно визначити ринкову вартість окремих активів
3) Інтерес до бізнесу, як до товару залежить від процесів, що функціонують як всередині самого бізнесу, так і зовні. При цьому нестійка економіка веде бізнес до нестабільності, а зміни в бізнесі впливають на стабільність економіки. Звідси ще одна особливість бізнесу, як товару - потреба регулювання як самого бізнесу, так і його оцінки.
Як проводиться оцінка бізнесу для продажу спеціалістами компанії "Бізнес Ассіст"?
Оцінка бізнесу для продажу в Києві починається зі збору всіх відомостей про бізнес, глибокого аналізу отриманої інформації. Потім вивчається його положення на ринку і розраховується вартість різними методами. У фіналі - звіт за оцінкою..
Список необхідних документів для оцінки ринкової вартості підприємства:
- довідка про баланси зі списком майна для оцінки;
- техпаспорт БТІ і документація на нерухомість і землю;
- техпаспорт на наявне обладнання;
- акти обстеження технічного стану основних засобів;
- фінансові звіти за останні 3-5 років.
Щоб отримати взаємовигідний розрахунок, сторони вдаються до незалежної оцінки
вартості бізнесу. Її надають оціночні компанії, зацікавлені в точності та прозорості послуг.
Скільки коштує оцінка бізнесу від "Бізнес Ассіст"?
|
|
Термін проведення експертизи |
Вартість |
|
Оцінка вартості бізнесу
|
Від 5 робочих днів |
Від 7000 грн.. |
Досвід фахівців компанії «Бізнес Ассіст» дозволить зробити комплексну оцінку ринкової вартості бізнесу в Києві і Україні. Виходячи з цілей клієнта, ми комбінуємо різні способи і отримуємо максимально об'єктивний результат.
На рахунку компанії: більше 3000 проведених оцінок цілісних майнових комплексів та пакетів акцій для більш ніж 800 клієнтів.
Зв'яжіться з нами будь-яким зручним для вас способом:
- залиште заявку на сайті,
- зателефонуйте
- напишіть на e-mail:
і ми обов'язково знайдемо рішення вашої проблеми!
Чому вам варто зупинити свій вибір на «Бізнес Ассист».
Ви звертаєтеся за консультацією, на підставі якої ми пропонуємо вам варіант вирішення вашої задачі.
Укладаємо угоду і підписуємо договір, після чого наші фахівці приступають до роботи.
Ви вчасно отримуєте пакет документів з оцінкою необхідної вам послуги в зазначені терміни.
