ᐈ Оцінно-будівельна експертиза та оціночно-земельна експертиза

Проведення судової оціночно-будівельної експертизи може знадобитися для:

визначення вартості будівель та їх частин, споруд, передавальних пристроїв тощо;
визначення відповідності виконаної оцінки нерухомого майна вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методів, оціночних процедур.

Судова оціночно-земельна експертиза Вам може бути корисною у разі необхідності проведення:

експертної грошової оцінки земельних ділянок;
експертної грошової оцінки прав на земельні ділянки;
визначення відповідності виконаної оцінки земельної ділянки або прав на неї вимогам нормативно-правових актів щодо оцінки майна, методології, методів, оціночних процедур.

Слід зазначити, що у цьому випадку вищезазначені послуги будуть проведені судовими експертами відповідно до Закону України «Про судову експертизу».
Але при цьому подібні послуги можуть бути проведені і незалежним оцінювачем відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності в Україні», «Про оцінку земель».

Законодавство :

1. Податковий кодекс України від 02.12.2010 № 2755-VI;

2. Земельний кодекс України від 25.10.2001 № 2768-III;

3. Закон України «Про судову експертизу» від 25.02.1994 № 4038-ХІІ із змінами та доповненнями.

4. Закон України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» від 12.07.2001 № 2658-III із змінами та доповненнями.

5. Закон України «Про оцінку земель» від 11.12.2003 № 1378-IV;

6. Національний стандарт № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 10.09. 2003 № 1440 із змінами та доповненнями.

7. Національний стандарт № 2 «Оцінка нерухомих речей», затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 28.10.2004 № 1442 із змінами та доповненнями.

8. Постанова Кабінету Міністрів України «Про експертну грошову оцінку земельних ділянок» від 11.10.2002 року № 1531;

9. Наказ Державного комітету України із земельних ресурсів від 09.01.2003 № 2 «Про затвердження Порядку проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок».

10. Інструктивний лист ФДМУ від 25.10.2010 № 10-36-14537.

11. Стандарт СОУ ЖКГ 75.11-35077234.НННН:2009 «Житлові будинки. Правила визначення фізичного зносу житлових будинків», затверджені наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 03.02.2009 № 21.

12. Лист-роз’яснення ФДМУ від 02.04.2019 № 10-58-6526 до ГО «ВО «УТО».

Які документи необхідні для оціночно-будівельної експертизи?

Для проведення експертизи потрібні такі документи:

Державний Акт на право власності на земельну ділянку
Документи, що визначають підставу видачі Державного акту на право власності на
земельну ділянку ( у разі наявності).
Витяг з Державного реєстру правочинів ( у разі наявності).
Витяг з кадастру. Щодо наявності чи відсутності обтяжень на земельну ділянку ( у
разі наявності).
Нормативно-грошова оцінка земельної ділянки ( у разі наявності).
Копії документів, що підтверджують право інших осіб на користування (оренда,
суборенда, користування тощо) об’єктом оцінки, у випадку якщо об’єкт оцінки або
його частина переданий в користування іншим особам ( у разі наявності).
Копія паспортів та ідентифікаційних кодів замовника оцінки та власника об’єкта
оцінки.

Усі види судових експертиз, що здійснюються нашою компанією можна переглянути на сторінці.

Замовити оцінку