Паспортизація об’єктів нерухомості

З січня 2013 року, монопольне право на проведення технічної інвентаризації комунальними БТІ було скасовано, і на ринок послуг з інвентаризації об’єктів нерухомості по всій Україні, були допущені приватні компанії, фахівці яких мають бути сертифіковані відповідно до вимог законодавства.

ТОВ «Бізнес Ассіст» надає комплекс послуг з проведення технічної інвентаризації і відповідно виготовленню технічних паспортів на об’єкти нерухомості з наступним оформленням технічного паспорта на нерухомість в місті Києві та Київській області, для фізичних та юридичних осіб.

Фахівці компанії ТОВ «Бізнес Ассіст» пройшли необхідну атестацію архітектурно-будівельної комісії при Міністерстві регіонального розвитку, будівництва та житлового – комунального господарства України і мають кваліфікаційні сертифікати інженера з інвентаризації нерухомого майна.

Виготовлення технічних паспортів на об’єкти нерухомості

Якщо ви вирішили продати, обміняти нерухомість, то вам необхідно підготувати пакет документів. І одним з головних документів є правильно оформлений технічний паспорт. Він не є правовстановлюючим документом, але без наявності у вас технічного паспорта на будинок (квартиру), гараж, паркомісце, нежитлове приміщення, майновий комплекс, неможливо виробити угоду купівлі / продажу нерухомості, оформити право успадкування або власності, узаконити перепланування приміщення або реконструкцію.

Технічний паспорт на об’єкт нерухомості – це документ, який є носієм інформації про технічні характеристики об’єкта і відображає його технічний стан. У ньому зазначаються детальна інформація про об’єкт, його габарити або площа, матеріал з якого він побудований, планування (схема розташування кімнат і технічних приміщень).

Технічний паспорт виготовляється як на всю будівлю цілком, так може бути виготовлений і на окремі приміщення будівлі. Технічний паспорт складається на замовлення власника на кожний об’єкт нерухомості, що знаходиться у власності як юридичних, так і фізичних осіб в містах, селищах міського типу та селах.

Якщо ви провели реконструкцію чи перепланування будинку або квартири, то вам повторно слід оформити технічний паспорт БТІ.

Технічний паспорт, як правило, необхідний у таких ситуаціях:

• оформленні права власності на новобуд;
• оформленні права власності на нерухомість після перепланування або реконструкції;
• реєстрації права власності на нерухомість;
• отриманні виписки з реєстру прав власності (виписка з Укрдержреєстр);
• оформленні спадщини;
• виділенні (поділі) майна перебуває у спільній / часткової власності;
• приватизації квартири.

Інвентаризація об’єктів припускає два види інвентаризації нерухомості – це первинна і поточна.

Суть першої полягає в тому, що вона призначена для новобудов (тобто щойно завершених будівель). Первинна інвентаризація показує стан об’єкта і за оціночними результатами видається Техпаспорт.

Поточна інвентаризація проводиться після проведення змін об’єкта, або фіксує відсутність змін.

Первинна інвентаризація проводиться для:

• житлових будинків, садибного або квартирного типу;
• будівель громадського характеру та інженерних систем;
• різних господарських будівель і споруд (гаражі, сараї, підстанції, майстерні, колодязі, ворота та ін.);
• дачні будинки;
• споруди цивільного захисту та інші об’єкти нерухомості, передбачені законодавством.

Поточна інвентаризація проводиться у випадках:

• зміни власника нерухомості, якщо після технічної інвентаризації пройшло не менше 12 місяців;
• реконструкції, або зведення нових будівель;
• зміни меж земельних ділянок, а також їх забудови;
• реконструкції будинків та зміни їх цільового призначення;
• ремонту та зміни технічного стану об’єктів нерухомості;
• приєднання споруд до мереж постачання (газової, електричної та ін.);
• реконструкції будинків (знесення перегородок та ін.);
• зміни систем опалення та обладнання;
• знесення споруд (при аварійному стані);

Звертайтеся до Нас і ми вирішимо всі проблеми з оформленням технічного паспорта на всі види нерухомості. Оформлення технічного паспорта ви можете замовити прямо зараз за телефоном нижче, ми завжди Вам раді.

тел: +38(044) 331-13-32, +38 (094) 831-13-32