Возникла необходимость полностью или частично продать бизнес? Или застраховать имущество компании? Возможно, понадобилось взять кредит под залог? В этих случаях владельцы компаний нуждаются в оценке стоимости бизнеса.
Что представляет собой оценка бизнеса?
В процессе оценки бизнеса учитывается стоимость всех его активов: недвижимость, имущество, оборудование и транспортные средства, инвестиции, нематериальные активы. Также оцениваются производительность, реальные и потенциальные доходы, конкурентоспособность компании. Напоследок она сравнивается с другими такими же. Так владелец узнаёт реальную стоимость своего дела.
Когда требуется оценка рыночной стоимости компании?
Помимо ситуаций, перечисленных выше, оценка рыночной стоимости компании понадобится в следующих случаях:
реструктуризация (объединение, поглощение, разделение, ликвидация);
купля-продажа акций на рынке ЦБ;
купля-продажа доли в уставном фонде ООО (в денежной единице);
передача в аренду (для определения арендной платы и последующего выкупа);
инвестиционное проектирование развития бизнеса (определить первоначальную стоимость);
переоценка основных средств.
Подходы к экспертной оценки бизнеса в Украине
Экспертная оценка бизнеса в Украине зависит от многих факторов, поэтому проводится индивидуально и глубленно. Для этого существуют три подхода:
- Затратный – оценивает бизнес как имущество, определяет стоимость предприятия для покупателя, который хочет знать точную цену активов и не потратить больше.
- Доходный – оценивает будущую возможную прибыль бизнеса и прогнозирует потенциальные доходы, учитывая активы, которые не участвуют в текущем формировании дохода.
- Сравнительный – оценивает компанию в сопоставлении с другими, анализируя или сделки купли-продажи или предложения к продажу, чтобы получить стоимость не ниже стоимости аналогичных компаний на рынке.
Для эффективной оценки чаще всего применяется сразу несколько подходов.
Законодательство :
Закон Украины N 2658-III
«Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность в Украине» от 12 июля 2001 года.
Национальный стандарт №1
«Общие основы оценки имущества и имущественных прав» от 10 сентября 2003 года №1440
Национальный стандарт №2
«Оценка недвижимого имущества» от 28 октября 2004 года №1442
Национальный стандарт №3
«Оценка целостных имущественных комплексов» от 29 ноября 2006 года №1655
Постановление КМУ №1891
«Об утверждении Методики оценки имущества» от 10 декабря 2003
Постановление КМУ №1531
«Об экспертной денежной оценке земельных участков» от 11 октября2002 года
Инструктивное Письмо ФГИУ №10-36-12633
«Об оформлении отчета об оценке имущества и выводе о стоимости имущества» от 09.10.2003 г.
КОММЕНТАРИЙ ЭКСПЕРТА :
( Мухина Леся Леонидовна, опыт оценочной деятельности более 12 лет.)
Оценка стоимости бизнеса как товара имеет свои особенности:
1) Инвестиционные свойства. Это товар, вложения в который производят с целью получения выгоды в будущем. Затраты и доходы происходят в разное время и принимая во внимание, что размер ожидаемой прибыли зависит от вероятности - инвестору нужно учитывать риск возможной неудачи. Если реальные доходы оказываются ниже изначальных вложений - бизнес потеряет свою инвестиционную привлекательность. Следовательно, текущая стоимость планируемых доходов, что может получить владелец бизнеса является его рыночной стоимостью.
2) Бизнес - это система, он может быть выставлен на продажу как единое целое, а может и отдельными частями. В действительности товар - это составные элементы бизнеса и оценщику нужно определить рыночную стоимость отдельных активов.
3) Интерес к бизнесу, как к товару зависит от процессов, что функционируют как внутри самого бизнеса, так и вовне. При этом неустойчивая экономика ведет бизнес к нестабильности, а изменения в бизнесе влияют на стабильность экономики. Отсюда еще одна особенность бизнеса, как товара - необходимость регулирования как самого бизнеса, так и его оценки.
Как проводится оценка бизнеса предприятия для продажи в Киеве специалистами "Бизнес Ассист"?
Оценка бизнеса предприятия для продажи начинается со сбора всех сведений о бизнесе, глубокого анализа полученной информации. Затем изучается его положение на рынке и рассчитывается стоимость различными методами. В финале – отчёт по оценке.
Список необходимых документов для оценки рыночной стоимости предприятия:
- справка о балансах со списком имущества для оценки
- техпаспорт БТИ и документация на недвижимость и землю;
- техпаспорт на имеющееся оборудование;
- акты обследования технического состояния основных средств;
- финансовые отчёты за последние 3–5 лет.
Сколько стоит оценка компании от "Бизнес Ассист"?
|
|
Срок проведения экспертизы |
Стоимость |
|
Оценка стоимости бизнеса
|
От 5 рабочих дней |
От 7000 грн. |
Опыт специалистов компании «Бизнес Ассист» позволит сделать комплексную оценку рыночной стоимости бизнеса в Киеве и Украине. Исходя из целей клиента, мы комбинируем различные способы и получаем максимально объективный результат.
На счету компании: более 3000 проведенных оценок целостных имущественных комплексов и пакетов акций для более чем 800 клиентов.
Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом :
- оставьте заявку на сайте,
- позвоните по телефонам
- напишите на e-mail :
и мы обязательно найдем решение вашей проблемы!
Вы обращаетесь за консультацией, на основании которой мы предлагаем вам вариант решения задачи.
Заключаем соглашение и подписываем договор, после чего наши специалисты приступают к работе.
Вы своевременно получаете пакет документов с оценкой необходимой вам услуги в установленные сроки.
